Варианты перепланировки и дизайна двухкомнатной хрущевки

Хрущевки – тип квартир, стремительно уходящих в прошлое. И все же их еще можно встретить на рынке жилья, а варианты их дизайна и перепланировки достаточно разнообразны.

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки – панельные дома, возведенные по французской технологии после 1959 года. Их строили вплоть до 80-х годов прошлого столетия.

Важно! Часть хрущевок строились не из панелей, а из блоков. Такие проекты были рассчитаны на большие сроки эксплуатации и пока не попадают под проекты реновации в Москве.

Как правило, хрущевки характеризуются низкой высотой потолков. В Москве можно встретить проекты с высотой до 2,7 м, в других городах этот показатель начинается от 2,48 м. Это существенно ограничивает возможности планировки, особенно в рамках кухни. Еще одна интересная особенность хрущевок – наличие кладовых или шкафов-ниш.

Особенности планировки 2-комнатной хрущевки

У хрущевок, площадью 43-44м2 очень небольшая площадь санузла и крайне маленькая по сегодняшним меркам площадь кухни. Кухня размерами от 5 до 6 кв.м. не позволяет зонировать пространство и работать над функционалом места для приема гостей. Впрочем, советские хрущевки видели и не такое.

Именно кухня – слабое место хрущевки. Размеры спальни в 2х комнатной квартире вполне позволяют размещать в ней двуспальную кровать и даже зонировать пространство – до 13  кв.м. Гостиная комната обычно обладает еще большими размерами – до 18 кв.м.

Еще два момента, по которым можно узнать типовую хрущевку. Первый: часто в ванной комнате присутствует небольшое окно горизонтального формата, выходящее на кухню. Оно позволяет использовать ванную в случае перебоев с освещением.

Второй распространенный момент – это спальная как проходная. Сделано это было проектировщиками ради того, чтобы по советским законам в квартиру нельзя было подселять вторую семью.

И все же у хрущевок-двушек все еще есть поклонники. Как правило, они располагаются в хороших районах с развитой инфраструктурой – просто потому, что города за это время росли и развивались. Плюс хрущевки дешевы и позволяют получить полноценную квартиру, а не студию. На лестничной площадке никогда не бывает более 4 квартир, в отличие от некоторых современных проектов с «бесконечными» коридорами в многоэтажках.

Варианты перепланировки

Формально снос стен в панельных и блочных хрущевках запрещен, что существенно снижает возможности перепланировки. Единственное, чем пользуются некоторые владельцы – сооружают дверные проемы в некоторых стенах после согласования с соответствующими инстанциями. Как правило, многие идут на этот шаг без согласования и сталкиваются с бюрократической волокитой при попытке продать такое жилье.

Разделение смежных комнат

Далеко не все комнаты хрущевки можно объединять между собой. Так, существуют возможности объединения ванной и санузла, если возникает подобная необходимость в расширении пространства. Также ванную расширяют за счет коридора, например, этот вариант доступен и распространен в вариациях типа «распашонка».

Основное неудобство в двухкомнатных хрущевках, как правило, состоит в наличии проходной комнаты. Именно конструктивные решения в этой области являются наиболее популярными. Некоторые варианты решения проблемы смежных комнат:

• объединение зала с кухней
• зонирование проходной комнаты с целью отделения спальной или рабочей зоны

Объединение зала и кухни

В этом случае типовая хрущевка наконец-то получает кухню, которую заслуживает: площадью более 20 кв.м., превращаясь при этом в однокомнатную квартиру. В легализации таких изменений есть ряд вопросов, но в целом это один из наиболее рациональных вариантов перепланировки двушки-хрущевки. Получившуюся кухню-гостиную зонируют удобными способами, выделяя зону приготовления и употребления пищи и отдыха.

Как сделать из кладовки гардеробную

Еще  один конструктивный и распространенный вариант перепланировки хрущевок. Для этого из кладовки удаляют дверь, убирают полки и заказывают гардеробную по размеру получившегося пространства. В итоге должна получиться небольшая комната, которую наполняют мебелью по периметру. В конце устанавливают раздвижную дверь за гардеробную.

Квартира-офис

Хрущевку можно переформировать в офис. Для этого кухню превращают в еще одно рабочее пространство. Проходную комнату объединяют с кухней для получения большей комнаты. А дальнюю непроходную комнату используют как отдельный кабинет. Если в квартире имеется лоджия, то ее также объединяют с пространством жилой комнаты.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

В зависимости от типа, хрущевка обладает различными возможностями дизайна. Одним из наиболее перспективных остается квартира по типу «распашонка» с комнатами, выходящими на разные стороны здания. Она не обладает проходными комнатами и не нуждается в перепланировках подобного типа. И все же минусами остаются:

• темный коридор без возможностей обустройства гардеробной
• небольшая, часто вытянутая кухня
• достаточно холодная ванная комната

Коридор

Коридор в хрущевке часто узкий и темный, нуждается в разнообразной подсветке. Можно разместить зоны хранения вещей по стенам, на полу – обувницу. Сложно думать о месте для отдыха в коридоре, здесь непросто разместить даже полноценную зону примерки одежды и обуви с сиденьем.

Важно! Особое внимание стоит уделить тому, как и в какую сторону открываются двери в типовой прихожей в хрущевке.

Зал

Большая комната (в меру большая для хрущёвки), которой, однако не удается реализовать весь свой потенциал гостиной. Как правило, здесь хватает места для раскладной кровати, телевизора и мест для хранения вещей на стене.

Но существуют и другие варианты. Если выбирать более компактную мебель раскладывающегося типа, то можно соорудить здесь полноценную зону для работы или хобби.

Спальня

Небольшая комната, в которой чаще всего удается установить шкаф и двуспальную кровать. Опять же, если отдать предпочтение раздвижным моделям, то удастся сэкономить место. Если соорудить подиум, то не придется ставить достаточно большой шкаф. Затем можно обратить внимание на зону под окном, под которым вполне можно создать пространство для игр или хобби.

Часто спальня имеет выход на лоджию, что делает ее темным местом. В таком случае рабочее место переносят на утепленную лоджию. Некоторые устраивают на лоджии небольшое спальное место, но в таком случае она нуждается в утеплении.

Ванная комната

Ванная в хрущевке может быть совсем небольшого размера, так что приходится говорить об установке  компактной душевой кабины вместо ванны стандартного размера. Другие идеи – душевой поддон со шторой. Практически все владельцы избавляются от легендарного окна в ванной в случае его наличия. На его месте можно также соорудить нишу с подсветкой.

В целом именно освещение ванной комнаты – вопрос, с которым также придется столкнуться со всей серьезностью. Так как стандартная лампа над дверью – не всегда то, что выглядит достаточным по современным меркам.

Кладовка

Ранее обычно использовалась для хранения объемных сезонных вещей и домашних закруток. После того, как формат дач и их использования несколько изменился, претерпел изменение и тип помещений под названием кладовка. Все чаще можно встретить кладовые, переоборудованные в гардеробные.

Интересно! Некоторые оборудуют кладовую для хранения различных компонентов для хобби. Здесь, конечно, можно хранить и стройматериалы на время ремонта.

Балкон

Балкон панельной хрущевки не стоит излишне нагружать. Его можно остеклить и устроить здесь место для отдыха, но не стоит устанавливать здесь массивные шкафы для хранения и сносить сюда все стройматериалы и прочие тяжелые вещи. На строительном портале https://birzha-sng.ru  Вы сможете найти не только необходимы материалы, но и профессионалов, которые смогут реализовать все Ваши идеи.

Застекленный балкон прекрасно подходит для домашней мини-библиотеки с высоким или низким столиком. Здесь можно, наконец, оборудовать кресло и домашнюю игровую или оранжерею. Некоторые размещают на застекленном балконе полноценное спальное место. Но в таком плане стоит особые усилия приложить к утеплению.

Примеры дизайна в различных стилях

Если решить основные проблемы хрущевки: небольшое количество света, обилие проходных или удлиненных комнат, то ее можно превратить в стильное место.

Особенно хорошо хрущевки отзываются на зонирование при помощи окраски стен и использования поверхностей с различной фактурой. Для экономии места стоит подумать о текстиле на окнах: он не должен скрадывать пространство, лучше выбрать вертикальные шторы или не доходящие до края стола, стоящего под окном. В интернете есть множество фото с удачными примерами дизайна интерьера таких квартир.

Хрущевка – недорогой вариант жилья, который можно перепланировать или стилистически оформить в желаемом ключе. Часто можно встретить перепланировки хрущевки-двушки в однокомнатные квартиры с большой кухней-гостиной и другие варианты.