Типы планировок для квартир: виды, инструкции, схемы, особенности, плюсы и минусы, фото
Типы планировок домов, квартир или зданий в целом часто является решающим критерием для выбора нового владельца. Оптимальная планировка позволяет сделать новый офис более комфортабельным для сотрудников и клиентов, подходящая обстановка сделает квартиру уютной для быта. В архитектурном деле известно несколько основных типов строения зданий, квартир и офисных помещений, каждый из которых имеет свои недостатки и преимущества.
Фото планировки позволит оценить каждый из имеющихся вариантов.
Преимущества предварительного выбора планировки
Практически каждый владелец жилого дома, квартиры или здания ориентируется при совершении покупки на такие критерии, как стоимость, район расположения и, конечно, планировка здания.
К плюсам предварительной оценки размещения помещений в строении относят:
Возможность оценить все недостатки и преимущества приобретаемого помещения. На сегодняшний день информацию о каждом типе планировки можно узнать: о хрущевках, квартирах-студиях, о зданиях анфиладного типа. Проектировщики и дизайнеры зачастую делятся ценными сведениями о недостатках строения и эксплуатации тех или иных моделей планировки.
После ознакомления с нюансами строения здания появляется возможность заранее смоделировать будущий интерьер, внести коррективы в план-проект ещё на этапе подготовки чертежа.
Имея на руках проект с типом планировки комнат, можно наиболее оптимально расположить в здании офис, кабинеты сотрудников, для квартир – детскую спальню и кухню со столовой зоной.
Каждая серия зданий или квартир создаётся по единому плану, а значит, по единому проекту прокладываются коммуникации и линии электропередач, что является весьма актуальной информацией.
Задачей каждого нового владельца при покупке или аренде здания становится внимательное изучение особенностей планировки и расположения основных помещений.
Основные модели планировки квартир
Сегодня существует достаточно много типов квартир по планировке: от свободных дизайнерских проектов до классических студий. Перед приобретением нового жилья следует внимательно ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого представленного типа. Какие типы планировок бывают:
- Классические однокомнатные, двухкомнатные варианты (трехкомнатные и варианты с 4 помещениями).
- Квартиры-студии.
- Модели-гостинки.
- Полугостинки.
- Коммунальные квартиры.
- Малосемейные варианты.
Всё большую популярность, особенно в домах новой постройки, набирают квартиры свободной планировки, для которых нет никаких рамок по обустройству (за исключением соблюдения строительных норм).
Все стандартные квартиры представлены прихожей, от которой ведут двери в соседние жилые помещения. Здесь сложностей нет, практически каждый знаком с обустройством традиционных одно- и двухкомнатных квартир.
Квартира-студия
Данный вариант планировки более интересен для ознакомления. Кухня и жилое помещение совмещены в единую площадку. При этом создаётся ощущение более просторной комнаты, но на самом деле владельцам приходится тратить много сил на грамотное зонирование. Среди недостатков следует отметить также плохую защиту от неприятных запахов и отсутствие изолированных комнат.
Квартира гостиничного типа
В подобных проектах имеется отдельная жилая комната, санузел с совмещенной ванной, небольшой прихожей и изолированная кухня. Однако, кухня имеет минимальные размеры, а оконный проем только один (на кухне).
Среди минусов отмечается недостаток естественного освещения, а также невозможность изменить первоначальную планировку (кухонная зона размещена в своеобразной нише). В отличие от квартиры подобного строения квартиры-полугостинки лишены прихожей, вместо которой оборудована миниатюрная кухня.
Малосемейные строения
Данный тип планировки представляет собой промежуточное строение между квартирой-студией и однокомнатной квартирой. Внутри предусмотрена одна жилая комната, частично изолированная кухня, прихожая и санузел.
Однако, эффективного зонирования и изолированности между смежными комнатами нет: неприятные запахи, шум станут недостатком для семьи в 2-3 человека.
Коммунальные квартиры
Проект, разработанный в далёкие советские времена, не потерял своего значения и сегодня. Представляет собой общий коридор с несколькими изолированными жилыми комнатами. К местам общего пользования также относят кухню, ванную и санузел, прихожую.
Типы планировки зданий
Обустройство и расположение квартир в здании зависит и от вида проекта самого строения. Различают следующие типы планировки зданий:
Планировки коридорного типа. На каждом этаже имеется общий коридор длиной 20-40 метров, по обе стороны которого имеются комнаты. Иногда встречаются здания, в которых оборудованы комнаты только с одной стороны. Для дополнительного освещения используются оконные проемы с одного или двух торцов.
Строение анфиладного типа. При подобном варианте планировки коридор отсутствует, а каждая комната последовательно переходит в следующее помещение. Довольно часто используется подобный тип строения для офисов, торговых зданий, обустройства музеев и торгово-выставочных площадок.
Центрическая планировка, при которой имеется одна большая комната (занимает центральную позицию в здании). Вокруг центрового помещения оборудуют несколько комнат меньшего размера. Наиболее яркий пример – кинотеатры с 3-4 залами просмотра.
Зальная планировка. Этаж представлен единым помещением, в котором проведено зонирование и деление на множество залов. Для деления используются перегородки. Подобную модель можно встретить в выставочных центрах, крытых рыночных площадках.
Комбинированные типы проектирования используются различными компаниями, в которых предусмотрено одновременное проведение конференций, выставок и, например, работа с клиентами.
Фото типов планировок
